Как да качите един имот в 10 портала, без да го въвеждате десет пъти

Къде отива времето

Не в писането. Описанието се пише веднъж и това е най-малкото усилие в целия процес. Времето отива в повтарянето: всеки портал иска същите данни в собствената си форма. Своя категоризация, свои задължителни полета, свой ред и лимит за снимките, свой начин да опишеш етажа и обзавеждането.

Влизаш, попълваш, качваш снимките, чакаш обработката, проверяваш как е излязло, излизаш. После следващият портал, отначало.

Сметнете си го сами, с вашите числа: ако едно качване ви отнема четвърт час и агенцията пуска четиридесет обяви месечно, това са десет часа. Ден и четвърт, всеки месец, само за въвеждане на неща, които вече са въведени веднъж.

Скритата част са промените

Качването е еднократно. Животът на обявата — не.

Цената пада с пет хиляди евро: това са още десет влизания. Собственикът праща три нови снимки след освежаването: още десет. Имотът се продава: още десет, за да го свалите отвсякъде.

И точно тук е скъпата грешка. Забравите ли един портал, телефонът продължава да звъни за имот, който вече е продаден. Харчите време за разговори, които не могат да завършат със сделка, а клиентът остава с усещането, че агенцията не си гледа работата. Обявата, останала някъде забравена, струва повече от времето за качването ѝ.

Трите начина, по които става

Каквото и да ви предлагат, отдолу стои един от тези три механизма. Разликата между тях е важна, защото определя какво се случва след първото качване.

Файловият начин е компромис и звучи по-добре, отколкото е. Порталът тегли файла по свой график — понякога веднъж на няколко часа, понякога веднъж дневно. Дотогава там стои старата цена. За обява, чиято цена току-що сте свалили, това е точно най-неподходящият момент да се показва старата.

Какво да питате, преди да изберете

„Публикуване в 10+ портала" на сайта на доставчика не значи нищо, докато не чуете отговорите на тези шест въпроса.

Какво се променя в ежедневието

Брокерът въвежда имота веднъж, отмята кои портали го искат и приключва. Оттам нататък всяка промяна по имота — цена, снимки, описание, статус — тръгва сама.

Ефектът, който агенциите забелязват първо, не е спестеното време при качването. То се брои лесно, но не е най-важното. Най-важното е, че обявите спират да се разминават. Цената в един портал е същата като на сайта на агенцията и същата като в системата. Продаденото е свалено навсякъде в същия ден. Никой не звъни за нещо, което го няма.

Точно това е директната връзка в OptiEstate: имотът се въвежда веднъж, а промените и свалянето при продажба тръгват сами към десетте портала.

Второто, което се появява, е видимостта. Когато качването не струва усилие, обявите отиват в повече портали, отколкото ако всеки от тях струва четвърт час ръчна работа.

Често задавани въпроси

Мога ли да избирам кои имоти в кои портали отиват?

Да, и е добра практика. Луксозните имоти нямат работа в портал за наеми на стаи. При директна връзка изборът е отметка на самия имот, а не отделно решение при всяко качване.

Какво става с обявите, които вече съм качил ръчно?

Ако ги оставите, ще имате по два записа за един имот и порталът може да го приеме за дублирано съдържание. Старите се свалят или се свързват със записа в системата, преди да тръгне автоматичното публикуване.

Порталите таксуват ли отделно?

Да. Абонаментът към всеки портал си остава ваш и не зависи от софтуера. Автоматичното публикуване спестява време, не такси — макар че пести и пари от обяви, които изтичат неподновени, защото никой не е забелязал.

Колко бързо се появява промяната?

При директна връзка тръгва веднага, но всеки портал има собствен ритъм на обработка — от няколко минути до няколко часа. Питайте за конкретните срокове, вместо да приемате, че „автоматично" значи „моментално".