OptiEstate софтуер за агенции за недвижими имоти
Цялостна система за агенцията, с изкуствен интелект в ядрото. Обяви, екипи, клиенти и анализи — обединени в една платформа.
Част от агенциите, които ни се довериха
Край на остарелия софтуер
Създадохме OptiEstate с една цел — да модернизираме работата на агенциите за недвижими имоти. Обединихме всичко необходимо в една интуитивна платформа.
Всичко необходимо за успеха ви
Мощни инструменти за модерните агенции
Управление на имоти
Публикувайте обяви с галерии, етажни планове и генериране на принт страници за обяви с възможност за запазване като PDF
Проектни обяви
Цели комплекси на 3D карта — сгради, етажи и апартаменти, ценови обхват и средна цена на м², един договор за цялата сграда.
Управление на екипа
Следете представянето на агентите с детайлни анализи и отзиви.
Организационна диаграма
Визуализирайте структурата на агенцията с интерактивна йерархия.
Анализи в реално време
Приходи, активности и трафик — всичко на една визуална дъска.
Персонализация
Атрибути и филтри по ваш избор, а всеки в екипа си настройва панела — размер на текста, контраст, по-малко движение.
Роли и достъп
Гъвкави права, 2FA и PassKey, а админът може да се заключи само за IP адресите на офиса.
Календар и задачи
Огледи, срещи и напомняния с iCal връзка към Google и Apple календар.
Съвпадения имот–клиент
Нов имот автоматично се засича с търсенията на купувачите и брокерът получава известие.
Пазарен анализ (CMA)
Сравнителен анализ от портфолиото ви и „Пазарен ориентир“: цената на м² спрямо живите обяви в квартала, града и областта.
Договори и документи
Договорът се пише в системата върху лист А4. „Попълни с AI“ попълва страните, имота и цената, AI помага с клаузите, договорът може да е на всеки два езика и се подписва по линк.
360° виртуални турове
Нов 360° редактор: дрон панорама се качва за секунди, а обиколката на проект показва цената и статуса на всеки апартамент.
Напомняния и известия
Системата следи сроковете вместо вас и се обажда навреме — в системата, на имейл и на телефона.
Разпределяне на запитванията
Запитване без брокер отива само при агент на линия. Не го поеме ли до 10 минути, минава при колега, а нощното чака своя човек сутринта.
Изгубени сделки
При архивиране системата пита защо. Виждате успеваемостта на всеки агент, пропуснатия оборот и къде точно губи агенцията.
Досие на контакта
Преди разговора досието казва на какво да обърнете внимание — пропуснато обаждане, край на наем, намалена цена. Бележката се диктува.
Наръчник на екипа
НовоПроцесите, правилата и обученията на агенцията на едно място: раздели и страници с чеклисти, таблици, снимки и видео. Търсенето разбира въпроси и други форми на думата, а AI помага при писането.
- Чернова и публикуване
- Версии и кошче за 30 дни
- Кой чете и кой пише — по групи
- AI пише, човекът одобрява
Какво вече не се налага да помните
Всяко от тези неща досега е стояло в нечия глава, в тефтер или в чат. Системата ги следи сама и се обажда навреме.
- Че договорът за посредничество изтича след 9 дни
- Че на клиента от вторник сте обещали да звъннете в четвъртък
- Че за нов двустаен във Виница чакат четирима купувачи
- Че една обява стои седмица без нито едно запитване
- Че огледът е след час и продавачът още не е потвърдил
- Че сделката чака един документ вече дванайсет дни
- Че обявата на портала изтича утре и трябва подновяване
- Че вчерашното запитване от сайта още няма отговор
Това е работата, която не се вижда в никой отчет — но точно тя изяжда деня и заради нея се губят сделки.
От рекламата до подписа
Цялата сделка минава през една система: запитването влиза само, брокерът го поема, клиентът получава подходящи имоти, договорът се подписва по линк — а рекламата научава, че е довела сделка.
-
автоматично
Запитването влиза само
Формите от Facebook, Instagram и Google Ads, сайтът и порталите пращат запитването направо в CRM-а — с името на кампанията, без теглене на CSV.
-
автоматично
Брокер на линия го поема
При автоматично разпределяне запитването отива при агент на линия. Не го поеме ли до 10 минути, минава при колега.
-
автоматично
Контактът е записан
Запитването се свързва с контакт — нов или познат — с цялата история. Досието казва на какво да обърнете внимание, а бележката се диктува.
-
автоматично
Имоти за клиента
Търсенето на клиента се засича със собствените ви обяви, а в план Про — и с OptiShare: обявите на другите агенции, порталите и частните лица.
-
автоматично
Оглед и напомняния
Огледът влиза в календара и в телефона. Системата напомня за потвърждението от продавача и за обещаното обаждане.
-
с едно цъкане
Договор от шаблон
„Попълни с AI“ попълва страните, имота и цената, AI помага с клаузите, а договорът може да е на два езика.
-
с едно цъкане
Подпис по линк
Първо подписва агенцията, после клиентът — по линк във Viber, WhatsApp, SMS или имейл, без профил. Обикновен е-подпис по чл. 13, ал. 4 от ЗЕДЕУУ, с одитна страница.
-
модул по заявка
Фактура за комисионата
С финансовия модул фактурата се издава от картата на имота — системата знае кой плаща и за какво.
-
автоматично
Рекламата научава резултата
Докъде е стигнал лийдът се връща към Meta и Google Analytics, така платформите научават кои реклами носят сделки. Изгубената сделка пази причината.
Донесете на демо срещата свой имот и свой клиент — ще минем веригата с тях.
Заявете демоСвързан с всичко важно
Обявата излиза в 10+ портала, лийдовете от рекламите влизат сами, а новите имоти тръгват към социалните канали без вас. Всичко минава през едно място.
- imot.bg
- alo.bg
- imoti.net
- OLX.bg
- Indomio.bg
- Sakvartirantite.bg
- IMI.bg
- Domaza.bg
- Oikia
- Realistimo
- Svobodni-kvartiri.com
- Въвеждате имота веднъж и отмятате порталите — обявата излиза навсякъде
- Всеки портал получава текста и полетата по своя шаблон
- Същата обява стига и до клиентите — в списанието, на екрана във витрината, в печатната оферта и в чатбота на сайта
- Нова цена, снимки или описание тръгват сами към всички портали
- Продаден или изтеглен имот се сваля навсякъде наведнъж
- Списание с подбрани имоти
- ТВ слайдшоу за витрината и офиса
- Печатна оферта с QR код
- NFC визитки на брокерите
- AI презентация на проект
- 360° турове на имоти и проекти
- AI чатбот на сайта — 24/7
- AI креативи — постове и флаери
- Meta — Facebook и Instagram
- Google Ads
- Реклами в ChatGPT
Mailjet — имейл кампании и бюлетини до абонатите- QR кодове за билбордове и флаери
- Докъде е стигнал лийдът — обратно към рекламата, за да учи кампанията
- Формите от Facebook, Instagram и Google Ads — направо като запитвания
- Разходите от Meta и рекламите в ChatGPT — сами, на всеки 6 часа
- QR кодовете и линковете от билбордове, флаери и визитки — посещенията и запитванията по кампания
До всяка реклама: запитвания, качествени лийдове и цена на лийд
- Нови обяви, намалени цени и нови проекти — публикуват се без вас
- Вие избирате канал, дни, часове и кои обяви (напр. само ексклузивни)
- От Google профила — отзивите с отговор от системата, обажданията, маршрутите и показванията
- Вашите обяви — пускат се като в още един портал
- Търсенията на купувачите — само ако ги споделите; данните на клиента остават при вас
- Обявите на другите агенции и от порталите — един имот е един ред
- Внос с едно цъкане: чернова със снимките и контакта на продавача
- Съвпадения в двете посоки: имоти за вашите купувачи и купувачи за вашите имоти
- Старт обявите на другите агенции
- Основен + обявите от порталите и частните лица
- Про + внос в своята база, съвпадения и история на цените
- Питате на свой език за обявите, клиентите, запитванията и сделките — отговорът е от вашите данни
- 121 инструмента; 44 от тях записват — задачи, бележки, цени, цели и статуси на запитвания
- Асистентът вижда само това, което служителят има право да види
Включен в Про и Enterprise; при Основен — добавка за 30 € на месец
- Claude
- ChatGPT
- Claude Code
- Codex
- Gemini CLI
- Grok и всеки друг асистент по стандарта MCP
- Google Analytics 4 и Search Console — посещенията и по кои търсения ви намират
- Google Maps или Mapbox — с Mapbox проектите и ексклузивните имоти са на 3D карта, със зона вместо точен адрес по избор
- IP телефония (UniTalk) — обаждане с един клик, дневник с продължителност, пропуснати и записи
- Календар — срещите, огледите и задачите излизат сами в Google, Apple или Outlook календара
- Предстоят: Evrotrust — квалифициран електронен подпис, SMSAPI — SMS съобщения, двупосочен Google и Outlook календар, Microsoft Teams и Slack
- Google Analytics 4
- Google Search Console
- Google Maps — карти и адреси
- Mapbox — 3D карти
- IP телефония (UniTalk) — обаждане с един клик, дневник и записи
- Календар — абонамент в Google, Apple и Outlook
- Evrotrust — квалифициран електронен подпис (скоро)
- SMSAPI — SMS съобщения (скоро)
- Google Calendar — двупосочна синхронизация (скоро)
- Outlook Calendar — двупосочна синхронизация (скоро)
- Microsoft Teams — известия в каналите на екипа (скоро)
- Slack — известия в каналите (в разработка)
- Фактури и оферти от имота (модул по заявка)
- Каса и ДДС (модул по заявка)
- Файл за счетоводителя (модул по заявка)
CreditMall — ипотечен калкулатор и заявка за кредит в обявите- Stripe — плащане с карта (скоро)
Bunny CDNснимките на имотите
Вграден маркетинг, без външни инструменти
Всичко за привличане на клиенти е вече в системата
Попъпи и landing страници
Drag & drop билдър за кампании с вградени лийд форми — без дизайнер и без програмист.
Избирате шаблон или подреждате елементите с влачене, добавяте форма и таргетирате по страница и време. Всеки лийд пристига в CRM-а с известие към отговорния брокер.
Имейл маркетинг
Визуален билдър за имейл шаблони, брандирани подписи на агентите и бюлетини с GDPR отписване. Кампаниите тръгват през Mailjet, а върнатите писма и отписванията отпадат сами.
Съставяте имейла от готови блокове — снимки, бутони, имоти. Системата пази шаблоните ви, а всяко писмо излиза с брандирания подпис на агента и GDPR отписване.
QR кампании и проследяване
Линкове и QR кодове за офлайн реклама с проследяване на посещенията чак до запитването.
Генерирате QR код или линк за билборд, флаер или пост. Виждате колко души са сканирали, откъде идват и кой от тях е стигнал до реално запитване.
Дигитални NFC визитки
Всеки агент с лична дигитална визитка — NFC карта, запазване в телефона и форма за обмен на контакти.
Всеки агент получава лична страница с NFC карта — клиентът допира телефона и запазва контакта. Разменените контакти влизат директно в CRM-а като лийдове.
Дигитално списание
Съберете избрани имоти в елегантен каталог и го споделете с клиенти чрез линк.
Подбирате имоти и системата ги подрежда в елегантен дигитален каталог с корица и страници. Споделяте линк с клиента и виждате кога го е разгледал.
Витрина и ТВ режим
Автоматично слайдшоу с имоти и QR кодове за екрана във витрината или офиса.
Избирате имоти, агенти или отзиви и екранът във витрината ги върти автоматично с QR кодове. Минувачите сканират и стигат право до обявата.
Блог и новини
Публикувайте статии със SEO оптимизация — съдържание, което Google и AI търсачките обичат.
Пишете статии с вградения редактор — системата се грижи за SEO метаданните, картинките и структурата, така че Google и AI търсачките да ви цитират.
Източници на трафика
Откъде идват хората — Facebook, Google, ChatGPT, Viber, порталите — и колко ви струва всяко запитване по реклама.
Разходите от Meta и от рекламите в ChatGPT се теглят сами на всеки 6 часа. До всяка реклама стоят запитванията, качествените лийдове и цената им, а Search Console показва по кои търсения ви намират.
Лийдове от Meta и Google
Формите от Facebook, Instagram и Google Ads влизат направо като запитвания — и новите, и старите, които Meta още пази.
Свързвате страницата веднъж. Формата може да е за конкретен проект или да я създадете от системата с готови въпроси — бюджет, квартал, желан оглед. „Внеси старите“ прибира лийдовете отпреди с истинската им дата.
Обратна връзка към рекламите
Meta, ChatGPT и Google Analytics научават кой лийд е стигнал до оглед и сделка, не само кой е попълнил формата.
На всеки 15 минути системата казва на платформата докъде е стигнал всеки лийд: разговор, оглед, сделка. Кампанията в Meta може да търси хора, които идват на оглед. Данните тръгват само за хора, дали съгласие.
Социални канали
Новите обяви, намалените цени и новите проекти излизат сами в Telegram, Viber, Discord, Facebook, Instagram, Threads и Google профила ви.
Избирате канал, дни и часове и какво да се пуска — само ексклузивни, от кои градове, с поне колко снимки. Текстът на поста е ваш шаблон, а всеки имот може да се пусне и на ръка от бутон до порталите.
Google профил
Отзивите от Google с отговор направо от системата, известие при нов отзив и колко души са ви звъннали или поискали маршрут.
Свързвате профила веднъж. Виждате обажданията, кликовете към сайта, маршрутите и показванията, а на отзивите отговаряте, без да отваряте Google.
Сайтът на агенцията, който редактирате сами
Обявите излизат на сайта в момента, в който ги запишете. Разгледайте табовете в браузъра вдясно — това е сайтът, който получава агенцията.
- Редактирате го самиФон, секции, шрифт и цветове в Theme Editor — без програмист, с чернова и 10 версии назад.
- Страница на имот, която продаваAI обзавеждане на снимките, кредитен калкулатор с необходимия доход, сравнение, любими и запитване направо към брокера.
- 3D карта и проектиЕксклузивните имоти на 3D карта, по избор със зона вместо адрес; проектът — със сградата, цените на живо и 360° обиколка.
- Профил на клиентаЗапазени търсения и любими имоти, а при намалена цена клиентът получава имейл.
Какво точно се отключва, зависи от темата на сайта.
AI в ядрото, не добавка отгоре
Едно AI ядро обслужва обявите, клиентите, сайта и анализите — затова AI е в екрана, където работите. Над 20 функции и 121 инструмента за AI асистенти.
Вижте всичките 22 AI функцииИнтелигентна автоматизация
Нашият AI анализира данните и автоматизира рутинните задачи, за да се фокусирате върху това, което е важно
Поверителността е на първо място
AI получава само нужното за задачата — и нищо повече.
- Без имена и телефони към AI анализите
- Личните данни са заключени по подразбиране
- Всяко действие на AI асистент се записва
Автоматични преводи
Преведете обяви на множество езици с един клик
Гласово въвеждане
Добавяйте клиенти и създавайте записи само с глас. AI разпознава и структурира информацията автоматично.
Генериране на описания
AI създава професионални описания от параметрите на имота
Интерактивен AI асистент
24/7 асистент, който търси имоти, насрочва огледи, смята ипотека и предава готови запитвания на екипа ви
AI Обзавеждане
Превърнете снимка на празна стая в обзаведен дом. AI генерира реалистични варианти със сравнение преди и след.
AI анализи във всеки екран
Анализът не е отделен раздел, който трябва да отворите — изскача там, където работите.
Умно търсене
Клиентът пише на свободен текст — AI го превръща в готово филтрирано търсене на сайта ви
Интелигентни препоръки
Автоматични предложения според предпочитанията на клиентите
AI помощ при писане
В наръчника и в договорите маркирате текст и AI го поправя, прави по-официален или добавя клауза. Всяка промяна остава отбелязана, докато я приемете.
Спестено време на брокер
Вашият AI асистент, свързан с вашите данни
Свързвате асистента, който вече ползвате, със системата. Оттам нататък питате на свой език за обявите, клиентите и екипа си — и получавате отговор от собствените си данни, не от интернет.
Вдигнаха ли се цените на двустайните във Виница?
За последните 12 месеца средната цена на кв.м е от 1 180 € на 1 340 € — с 13,6% нагоре.
Най-осезаемо през март. 47 сделки в периода.
Кои мои обяви стоят дълго без нито един оглед?
Шест обяви са активни над два месеца без оглед.
Най-дълго стои тристаен в Левски: 94 дни, 212 прегледа, нула огледа. Цената му е с 12% над сравнимите.
Имам нов тристаен в Лозенец — кои клиенти го чакат?
Четири записани търсения съвпадат с имота.
Най-близко е Мария Илиева — 92% съвпадение, търси от три месеца, говорили сте преди 8 дни.
Кои договори изтичат следващия месец?
Седем — три ексклузивни и четири наема.
Най-скорошният изтича след 9 дни и е при брокер, който има три огледа тази седмица.
Запиши, че Мария се обади, и ми пусни задача да ѝ звънна в петък.
Готово. Добавих бележката към контакта и създадох задачата.
Обаждане до Мария Илиева — петък, 9:00 ч. Задачата влиза и в календара ви.
Кой от екипа затвори най-много сделки това тримесечие?
Петър Колев — седем сделки и 128 000 € комисиона.
След него Мария Стоянова с пет и Иван Тодоров с четири. Средно за екипа: 3,8 сделки.
С колко средно падаме от обявената цена?
Средната отстъпка е 6,4% при 38 сделки за последните шест месеца.
Най-голяма при апартаментите над 200 000 € (9,1%), най-малка при двустайните (4,2%).
Кои наши обяви са непълни?
Единайсет активни обяви имат пропуски.
Седем са без нито една снимка, три без цена, една без локация — тези не тръгват към порталите.
Колко депозирани имота имаме в новата сграда в кв. Бриз?
От 68 обекта: 41 продадени, 9 депозирани, 18 свободни.
Свободните са предимно на втори и трети етаж. Средна цена на кв.м при последните пет сделки: 1 460 €.
Провери тези 40 лийда от рекламата — кои са отработени и кои не?
От 40 лийда: 29 са контакти с разговор, среща или оглед след датата на запитването, 7 са контакти без нито една дейност, 4 изобщо не са заведени.
Без дейност: 4 при Иван, 3 при Елена — редове 6, 11, 14, 22, 27, 31 и 38 от таблицата. Незаведени: редове 3, 19, 25 и 40.
Колко разговора ми остават до целта за месеца?
Остават 9 — направени са 41 от 50, а до края на месеца има 8 работни дни.
Вървиш на темпо. При огледите си на 6 от 12 и изоставаш с два.
Кои запитвания чакат да ги приема? Приеми второто, откажи третото с бележка „извън района ми“.
Чакат три. Приех второто — тристаен в Изгрев, а третото е отказано с бележката ти.
Бележката остава в историята на запитването. Първото чака още 6 минути.
Свали цената на имот 1234 на 145 000 € — порталите да се обновят.
Готово. Цената е 145 000 €, а порталите ще се обновят до пет минути.
Старата цена (152 000 €) остава в историята на имота.
Постави на екипа ми по 20 огледа за тримесечието.
Поставих цел „Огледи — поне 20“ на всеки от петимата в екипа ти за 4. тримесечие.
Всеки я вижда в таблото си, а ти ще получиш обобщение, когато тримесечието приключи.
Възложи на офис Варна повтаряща се задача всеки понеделник: обаждане до клиентите без контакт от 30 дни.
Готово — задачата ще се появява всеки понеделник на хората в офис Варна.
Първата е за 12 октомври, 9:00. Клиентите без контакт от 30 дни в момента са 23.
Има ли в OptiShare подобни обяви на имот 1043 и как е цената спрямо пазара?
Пет подобни обяви — от 138 000 до 156 000 €. Твоят имот е с 4% над медианата за квартала.
Сравнението е по живите обяви, без имена и телефони на чужди брокери.
Сутрешен брифинг
Добро утро, Петър. Ето какво те чака днес:
- Три огледа — 10:00 Виница, 13:30 Левски, 17:00 Чайка
- Договорът за ул. Дунав 14 изтича след девет дни
- Четирима клиенти не са чувани над три седмици
- Новият тристаен в Лозенец пасва на четири записани търсения
- Две обяви са без снимки и не тръгват към порталите
Четиринайсет такива готови команди идват с конектора: брифинг, кой чака обаждане, оценка на имот, нов имот → на кого да звънна, седмичен преглед на екипа, хигиена на обявите, разчистване на входящото, състояние на проект, проверка на лийдовете от реклама, процедура и преглед на наръчника, обучение за нов служител, преглед на резултатите от таблата и кампания по тема.
- Имоти и обяви11
- Проекти и сгради8
- Входящи запитвания10
- Клиенти10
- Съвпадения3
- Цени и пазар6
- Портфолио4
- Лийдове и кампании6
- Екип и отчети6
- Цели на екипа5
- Задачи и известия7
- Социални канали5
- Наръчник8
- Табла и отчети17
- Мейл маркетинг9
- Записване6
121 инструмента общо — 77 четат, 44 записват. Управителят решава по групи: без достъп, само четене, четене и запис или пълен достъп. 25 инструмента ползват лични данни и стоят заключени, докато агенцията не ги включи.
Асистентът вижда точно това, което и брокерът
Достъпът се издава на конкретен човек и носи неговите права — своите имоти, своите клиенти, според ролята му в системата. Нито ред повече.
Личните данни са изключени по подразбиране
Имена, телефони и имейли на контакти стигат до асистента само ако агенцията го включи съзнателно — дотогава 25-те инструмента, които ги ползват, стоят заключени.
Всяко питане остава в дневника
Какво е питано, кога, от чие име и колко е отнело. Пълна следа, готова за проверка.
Свързвате се с един клик
Влизате в системата си и одобрявате достъпа на екран за съгласие. Може и с токен — стъпките за всеки асистент са в самата система.
claude mcp add optiestate https://вашата-агенция.bg/mcp
Управителят решава кой какво
По групи: без достъп, само четене, четене и запис или пълен достъп. Личните данни на клиентите са отделен ключ.
Питате
На какъвто език ви е удобно — български, английски или друг. Асистентът отговаря на същия.
Включен в Про и Enterprise. При Основен е добавка от 30 € на месец за цялата агенция. В Старт не е наличен.
Работи по Model Context Protocol — отворения стандарт, по който AI асистентите се свързват с външни системи. Не ви заключва за един доставчик.
Работи с Claude, ChatGPT, Claude Code, Codex, Gemini CLI и всеки асистент, който поддържа стандарта. Данните на агенцията не минават през нас — системата ви говори директно с асистента.
Винаги с вас, без приложение
Работете директно от браузъра на телефона. Целият панел се подрежда за всяка ширина — списъците стават карти, нищо не се реже.
Обаждане с един клик
Набирайте клиенти директно от списъка с контакти.
История на комуникацията
Преглеждайте скорошни обаждания и бележки по всяко време.
Бързо записване
Добавяйте огледи и обаждания на място, докато сте на терен.
Връзка с имот
Отбелязвайте към кой имот е свързано всяко обаждане.
Инсталира се като приложение
Добавете OptiEstate на началния екран — без App Store и без обновявания.
Известия в реално време
Push известия за нови запитвания и съвпадения, където и да сте.
Цели, които се смятат сами
Мениджърът поставя цел, агентът вижда докъде е в таблото си, а всяко число се отваря до записите зад него. Нищо не се въвежда отделно.
- Септември 2026заключен5 от 6 цели изпълнени
- Август 2026заключен4 от 6 цели изпълнени
- Юли 2026заключен6 от 6 цели изпълнени
След края на периода има 3 дни за късно въведени записи, после той се заключва — изтрит по-късно запис не пренаписва историята.
- Всяко число се проверява
Плочката се отваря до разговорите, огледите и сделките, които са преброени.
- Автоматично или ръчно
Всяка плочка казва дали данните са от системата или въведени от агента.
- Месецът се заключва
Три дни за късно въведени записи, после числата се замразяват.
- Гъвкави цели
Поне или най-много, за човек, група или офис, всеки поотделно или обща — и се повтаря сама.
Парите са в същата система
Фактурата за комисионата се издава от картата на имота, контакта, търсенето или проекта — системата знае кой плаща и за какво. Оферти, вноски, каса и ДДС — без отделна програма.
Модул по заявка- 1Имотът
- 2Фактурата
- 3Плащането
- Собственик
- Мария Георгиева
- Комисиона
- 3% · 7 350 € без ДДС
Още няма документи по този имот.
- Получател
- Мария Георгиева от имота
- ЕГН / ЕИК
- попълва се веднъж — при първата фактура
- Основание
- Посредническо възнаграждение — Тристаен, Лозенец от имота
| Комисиона 3% | 7 350,00 € |
| ДДС 20% | 1 470,00 € |
| Общо | 8 820,00 € |
- Издадена
- Изпратена по имейл
- Платена
Плащането е записано — таблото и картата на клиента се обновиха.
- Оферти с линк
Клиентът приема или отказва онлайн, а приетата оферта става фактура с едно цъкане.
- Вноски и абонаменти
Разсрочено плащане по вноски и повтарящи се фактури, които се издават сами.
- Каса по офиси
Приходни и разходни ордери, затваряне на деня и внасяне в банка — наличността се смята от документите.
- ДДС и счетоводител
ДДС по месеци и файл за счетоводителя; всеки документ се отбелязва като предаден.
Също: проформи, кредитни и дебитни известия, разходи по категории, частични плащания, табло и прогноза, карта на всеки клиент с оборот, неплатено и колко редовно плаща.
Дълбочина, която се брои
Не обещания, а неща, които са в системата днес.
Само от март 2026 — отделно от всичко, което системата вече можеше
Всяка позиция вижда и прави точно толкова, колкото решите
Описания, преводи, глас, снимки, чатбот 24/7, анализи — и 121 инструмента за Claude и ChatGPT
10 портала и мрежата OptiShare — с една обява
Портали, реклама, социални мрежи, AI асистенти, карти, телефония, кредит и сигурност — и стават все повече
В 50 версии — нова версия средно всяка седмица
Как SProperties смени четири програми с една система
Агенцията работеше с чужда система за имоти и клиенти, отделен WordPress сайт, Excel за сделките и облачни папки. Днес всичко е един вход.
- ✕ CRM и имотите в чужда система — без AI и без автоматични съвпадения имот–клиент
- ✕ WordPress сайт, поддържан отделно и обновяван ръчно
- ✕ Excel за сделките и комисионите, откъснат от имота и клиента
- ✕ Договори и документи, пръснати в облачни папки
- ✕ Ръчно публикуване във всеки портал поотделно
- ✓ CRM с автоматични съвпадения и пълния AI пакет
- ✓ Вграден сайт — промяна в имота се вижда онлайн веднага
- ✓ Сделки, комисиони, календар и справки, закачени за имота
- ✓ Документи от шаблони, закачени за имота и клиента
- ✓ Една обява → 10+ портала с едно натискане
Отличен продукт, базиран на иновациите и помага за мениджмънта! Много съм доволен :)
Софтуерът Ви за недвижими имоти е номер 1.
Едни данни за всичко — нищо не се въвежда два пъти и системата не се разминава с това, което вижда клиентът на сайта. sproperties.bg
Изберете плана, който ви подхожда
Плащате на брокер. Толкова, колкото ползвате.
Годишно плащате 10 месеца вместо 12 — и трите плана излизат под 1 € на ден на брокер. Цените са без ДДС.
Без лимит на обявите, контактите и снимките — във всеки план, и в Старт.
Старт
За малки екипи, които тепърва подреждат работата си
- 1 офис и до 3 брокера
- Неограничени обяви и снимки
- CRM: контакти и запитвания
- Публикуване към 10+ портала
При четвърти брокер или втори офис планът автоматично преминава в Основен.
Основен
За агенции, които продават и отдават всеки ден
- Всичко от Старт, без лимит на офиси и брокери
- AI описания и преводи — 50 000 токена на агент
- Маркетинг студио и обяви от порталите
- CMA и търсения със съвпадения
Про
За агенции с нови проекти и сгради
- Всичко от Основен
- Интерактивни проекти, сгради и апартаменти
- Двоен AI лимит + стейджинг на снимки
- Дигитални визитки и NFC материали
Собствен сървър и внедряване за голяма структура
Всичко от Про, но върху инфраструктура само за вас — с обучение на екипа и човек, който отговаря за вас поименно.
- Цял сървър само за вашата агенция
- Внедряване и обучение на екипа
- Личен акаунт мениджър и SLA
- AI квоти по договаряне
Сайт към системата: месечната такса не се променя. Веднъж се плаща само дизайнът — готова тема или индивидуален по вашата марка. Вижте сайта
Архив на три нива и сървъри в Европейския съюз. Сигурност
Финансов модул — по заявка. Фактури, оферти, вноски, каса и ДДС в същата система. Вижте какво прави
Не сте сигурни кой план ви трябва? Петнайсет въпроса за четири минути показват къде агенцията ви губи сделки — и кой план го покрива.
Направете диагностикатаПазарен отчет за вашите обяви
Пратете ни линк към профила на агенцията в imot.bg. До 2 работни дни получавате отчет за всяка обява, направен от данните на OptiShare — над 200 000 обяви от агенции, портали и частни лица.
Какво казва ChatGPT за вашата агенция
Все повече купувачи и продавачи питат изкуствения интелект коя агенция да изберат. Проверяваме какво отговарят ChatGPT, Gemini и Perplexity за вашата агенция и вашия град и ви пращаме конкретни поправки.
Бъдещият ви сайт — готов за 48 часа
Пратете ни линк към обявите си. За 48 часа правим демо на сайта ви в OptiEstate — с вашето лого, цветове и истинските ви обяви — и ви пращаме линк да го разгледате.
- В колко други обяви е същият имот — и на каква цена
- Цената на квадрат спрямо сравнимите обяви в квартала
- От колко време е на пазара и как се е менила цената
- Споменава ли ви, когато клиент пита за агенция във вашия град
- Какво казва за вас — и откъде го е взел
- 5 конкретни поправки по сайта и профилите, за да ви препоръчва
- С вашето лого, цветове и обяви — не шаблон с чужди снимки
- Търсачка, карта и страница за всеки имот, на телефон и компютър
- Демото не е публично и се изтрива, ако не продължим
Получихме заявката ви
Отчетът ще дойде на имейла ви до 2 работни дни. Ако нещо не е ясно, ще ви се обадим.
Проверката ще дойде на имейла ви до 2 работни дни, заедно с петте поправки.
Линкът към демото ще дойде на имейла ви до 48 часа.
Зад OptiEstate стои Techtonify
Българска софтуерна компания. Разработваме и поддържаме собствени системи за бизнеса вече над 5 години.
С какво се занимаваме
Разработваме и поддържаме собствени системи за управление на бизнес: OptiEstate за агенции за недвижими имоти, OptiStore за онлайн магазини, OptiDesign и OptiService. Правим и сайтовете, които стоят върху тях.
Кой стои насреща
Екипът разработва системата над 5 години и я поддържа всеки ден. Говорите директно с хората, които пишат кода — без посредници и без кол център.
Кой ни ползва
Работещи агенции в България разчитат на OptiEstate всеки ден — SProperties, Esteem, Masis Estate, United Buildings, Аура Имоти и други. Сайтовете им се въртят на същата платформа.
Данни за контакт
- Телефон 0899 707 856
- Имейл [email protected]
- Фирмен сайт techtonify.com
Юридическо лице: Тектонифай ООД · ЕИК: 208482522 · Седалище и адрес на управление: гр. Варна 9022, ж.к. Виница, ул. Лозарска 24, ет. 2, ап. 5
Често задавани въпроси
Готови ли сте да започнете?
Заявете персонализирано демо и вижте как OptiEstate може да трансформира работата на вашата агенция.
Заявете демо