Калкулатори за хора, които работят с имоти
Без регистрация и без имейл. Направени са за брокери, но вършат работа и на клиента, на когото ги пращате.
Разходи при покупка на имот
Данък, нотариус, вписване и комисиона — цялата сметка отгоре на цената.
Ипотечен калкулатор
Месечна вноска, общо платени лихви и брой вноски.
Колко мога да си позволя
Таван на цената според доход, спестявания и текущи задължения.
Комисиона и нето за продавача
Колко остава в джоба на собственика след комисиона и такси.
Доходност на имот под наем
Брутна и нетна доходност, срок на изплащане.
Цена на квадратен метър
Сравнява до три имота по цена на квадрат, не по обявена цена.
За кого са
Направени са за брокери, но работят и в двете посоки: единия път ги отваряте вие преди среща, другия път пращате линка на клиента, за да види сам числата и да спре да пита.
Всеки калкулатор показва от какво се състои сметката, ред по ред, а не само крайното число. Това е разликата между инструмент, който убеждава, и инструмент, който само смята.
Какво смятат
Три от тях гледат сделката отвътре: разходите при покупка с местния данък, нотариалната такса и вписването; колко остава на продавача след комисиона, документи и погасяване на ипотека; и цената на квадратен метър, с която се сравняват оферти с различна площ.
Другите три гледат парите на купувача: вноската по кредита и колко лихви излизат за целия срок, какъв имот е реалистичен при даден доход и спестявания, и доходността под наем след незаетост, данък и разходи.
Колко точни са
Ставките по наредба са въведени по обща практика и се различават по общини — затова там, където има значение, калкулаторът пита за общината. Окончателните такси ги потвърждава нотариусът по конкретната сделка, а лихвата и условията по кредита — банката. Сметките тук са ориентир преди разговора, не заместител на него.
Често задавани въпроси
Безплатни ли са калкулаторите?
Да, напълно. Не искат регистрация, имейл или телефон, и нищо не се записва — сметките се правят в браузъра ви.
Мога ли да ги пращам на клиенти?
Да, за това са направени. Линкът работи и на телефон, и клиентът вижда същите числа, които сте видели вие.
Ставките за коя държава са?
За България. Местният данък при придобиване, нотариалната тарифа, таксата за вписване и данъкът върху наема следват българските правила.