Всеки нов имот — при купувачите, които го чакат
Търсенето на купувача стои в системата. Влезе ли подходящ имот, системата го засича и казва на брокера на търсенето — без ровене в списъци.
Пробвайте как имотът намира купувачите си
Демо с измислени хора и имот: нов двустаен се сравнява с търсенията на купувачите в агенцията.
- Цена
- € 158 000
- Съвпадащи търсения
- —
- От OptiShare
- —
- В двете посоки
Нов имот търси купувачите си, ново търсене — имотите си. Известие получава брокерът, който ще звъни.
- Задължителното е задължително
Цената, локацията и задължителните изисквания решават дали имотът изобщо е в списъка; желаните само добавят точки.
- Клиентът не се вижда
В съвпадащите търсения стоят процентът и брокерът с телефона му — не кой е купувачът.
Процентът не е на око
Цената — 30 точки
В бюджета — пълните точки. До 10% извън него — половината. Повече — имотът отпада.
Локацията — 20 точки
Локацията на търсенето трябва да съвпадне, а ако са избрани квартали — имотът да е в някой от тях.
Изискванията — 50 точки
Задължителните, например асансьор или етаж, са всички или нищо — 30 точки. Желаните носят до 20 според колко съвпадат.
Праг от 20%
Процентът е точките спрямо възможните. Под 20% търсенето не се показва — шумът остава навън.
Съвпадението е там, където работите
На имота
Табът „Съвпадащи търсения“: процентът, ценовият диапазон и брокерът на всяко търсене.
На търсенето
„Съвпадащи имоти“ от вашата база, а в план Про и от OptiShare — обявите на другите агенции, порталите и частните лица.
В досието на контакта
„На какво да обърнете внимание“ казва колко купувачи в агенцията чакат имота му — само съвпаденията от 80% нагоре.
На телефона
Ново търсене известява брокерите на подходящите имоти, а нов имот — брокерите на подходящите търсения.
Съвпаденията на един поглед
- План
- Търсения със съвпадения — от Основен нагоре; с OptiShare — в Про
- Посоки
- Имот → търсения и търсене → имоти, по един и същ начин
- Праг
- Под 20% съвпадение не се показва
- Замразено търсене
- Не получава съвпадения, докато не се размрази
- Чернова
- Черновите търсения не участват
- В OptiShare
- Търсене излиза само с изричен бутон — критериите и брокерът, без клиента
Често питат за съвпаденията
Кой получава известие за съвпадение?
Брокерът, който води търсенето — с едно известие в системата и на телефона, колкото и негови търсения да съвпадат с имота.
Защо един имот не излиза в съвпаденията?
Най-често заради цената или локацията — те са задължителни. Имот с повече от 10% извън бюджета или извън локацията на търсенето отпада, както и такъв без задължителните изисквания. Под 20% съвпадение търсенето не се показва.
Вижда ли колегата моя клиент?
Не. В съвпадащите търсения стоят процентът, ценовият диапазон и брокерът с телефона му — не кой е купувачът. Уговаряте се брокер с брокер.
Сравняват ли се търсенията с обявите на другите агенции?
В план Про — да, през OptiShare: с обявите на другите агенции, порталите и частните лица, а имотът ви — с търсенията, които другите агенции са споделили. Вашите търсения излизат там само ако ги споделите изрично, и то без данните на клиента.
Какво става, ако клиентът поиска пауза?
Замразявате търсенето: то остава в списъка ви, но не получава съвпадения и слиза от OptiShare, докато не го размразите.
Кой купувач чака следващия ви имот?
В демото записваме ваш имот и гледаме кои търсения съвпадат — и защо.
