Всяка сделка — с двете страни и сметката
Брокерът на продавача и брокерът на купувача, процентът на всеки, външният брокер и остатъкът за агенцията — в един диалог. А изгубената сделка пази причината.
Пробвайте една сделка с двете ѝ страни
Демо с измислени брокери и суми: имотът е на Иван, купувачът — от търсенето на Мария.
- Цена
- € 236 000
- Продавач
- Иван · 3%
- Купувач
- Мария · 2%
- Двете страни
Страната на имота и страната на купувача — всяка със своя брокер, процент и външен брокер.
- Една сметка
Таблото на брокера и отчетите показват колко остава на агенцията — без дела на външните брокери.
- Загубата с причина
„Отказа се“ и „не отговаря“ не се броят за загуба; „купи чрез друг“ — да.
От депозита до архива на сделката
Депозит
Вътрешният депозит връзва имота и търсенето — двата записа стават депозирани, а документът е и при двата.
Сделка
Цена, дата, договор като PDF или Word и клиентът по сделката — без купувач сделката не минава.
Комисионите
Процент по страната на имота и по страната на купувача; диалогът показва колко остава за агенцията.
Документите остават
Договорът по сделката е заключен в „Документи“ като история — отключва го само човек с право за това.
Къде отиват парите и сделките
Комисионите по брокер
Колко е донесъл всеки — по продажби и наеми, за всеки период.
Къде губим
По вид и категория имот: изгубените сделки и дните до загуба — спрямо дните до сделка.
Пропуснат оборот
Ориентир по обявената цена на имота или бюджета на търсенето — колко е отишло при други.
Картата на външния брокер
Договореният му дял, колко сделки са минали през него и колко е получил.
Настройва се от агенцията
делът на външния брокер, когато полето е празно — агенцията го сменя
обаждане до продавача — като задача
обаждане до купувача — като задача
купи чрез друг или сам, отказа се, не отговаря, друго
Често питат за сделките
Как се смята комисионата при двойна сделка?
Всяка страна има свой процент: страната на имота — от договорената цена (или от обявената), страната на купувача — от цената в търсенето. Брокерът на всяка страна вижда своята част в таблото си.
Какво е делът на външния брокер?
Процент от комисионата на агенцията по страната, през която е дошъл — не от цената на имота. Изважда се от нея и отчетите показват остатъка. Ако полето е празно, се записва делът по подразбиране на агенцията (10%, сменя се в настройките).
Защо системата пита защо архивирам?
За да знаете къде губите. Причините са четири: купи или продаде чрез друг или сам, отказа се, не отговаря, друго. Само първата се брои за изгубена сделка — в успеваемостта и в пропуснатия оборот.
Сваля ли се обявата от порталите при сделка?
Да. Когато имотът стане продаден, обявата се сваля сама от порталите, в които е публикувана.
Кой вижда сумите по сделките?
Хората с право за сделките, всеки в своя обхват — мениджърът вижда своя екип, пълният достъп — всички.
Покажете ни една своя сделка
В демото записваме ваша сделка с двете страни и външен брокер — и гледаме сметката.
